Если вам нужно получить деньги под залог недвижимости, но вы не хотите продавать свою собственность, перезалог может стать отличным решением. Это финансовый инструмент позволяет получить значительную сумму на длительный срок, при этом сохранив право собственности на вашу недвижимость. В этой статье мы расскажем, как получить деньги под перезалог недвижимости, какие условия предлагают кредитные организации, и что стоит учитывать при принятии решения.

Что такое перезалог недвижимости?

Перезалог недвижимости — это процесс, при котором вы оформляете новый заем под уже имеющийся залог. Проще говоря, вы используете свою недвижимость как обеспечение для нового кредита. Это может быть полезно, если вам нужно рефинансировать текущие обязательства, получить деньги на другие нужды или улучшить финансовое положение.

Условия для перезалога недвижимости

• Сумма займа: Обычно кредиторы предлагают заемные средства в пределах от 1 000 000 до 15 000 000 рублей. Эта сумма может быть использована для самых различных целей, от бизнеса до личных нужд.
• Срок займа: Срок возврата займа может быть достаточно гибким и составлять от нескольких лет до 20 лет. Это позволяет выбрать комфортный график выплат, который не будет сильно напрягать ваш бюджет.
• Процентная ставка: Процентная ставка на заем может варьироваться в пределах от 15% до 33%. Она зависит от ряда факторов, таких как сумма займа, срок кредитования, оценка недвижимости и ваша кредитная история.
• Типы недвижимости, подходящие для залога: На практике для перезалога принимаются жилые и коммерческие объекты недвижимости, такие как квартиры, дома, офисы и другие здания. Важно, чтобы недвижимость находилась в хорошем состоянии и не имела юридических ограничений.

Преимущества перезалога недвижимости

• Сохранение собственности: Перезалог недвижимости позволяет вам не расставаться с собственностью, а продолжать использовать ее в своих целях. Это отличный вариант для тех, кто не хочет продавать свою недвижимость, но нуждается в деньгах.
• Доступ к крупным суммам: Этот способ позволяет получить заем в размере до 15 000 000 рублей, что дает возможность решить серьезные финансовые вопросы, будь то покупка нового жилья, реструктуризация бизнеса или другие крупные расходы.
• Гибкие условия: Возможность выбрать срок кредита от нескольких лет до 20 лет дает вам достаточно времени для комфортного погашения задолженности. Это помогает избежать давления в период выплат.
• Минимальные требования: Обычно при перезалоге недвижимости требования к заемщику значительно ниже, чем при обычном ипотечном кредите. К примеру, вам не потребуется наличие высокой кредитной истории или первоначального взноса.

Как выбрать подходящий вариант?

При выборе условий перезалога недвижимости важно обратить внимание на несколько ключевых факторов:

• Процентная ставка: Чем ниже ставка, тем выгоднее условия займа. Однако не стоит полностью ориентироваться только на ставку, важно учитывать и другие параметры.
• Гибкость условий: Убедитесь, что сроки и размеры выплат подходят для вашего бюджета. Также важно обратить внимание на возможность досрочного погашения без штрафов.
• Проверка недвижимости: Залоговая недвижимость должна быть ликвидной и иметь высокую рыночную стоимость. Это обеспечит вам возможность получить необходимую сумму займа.

Перезалог недвижимости — это эффективный способ получить средства под залог уже имеющейся собственности. Условия, такие как сумма займа до 15 000 000 рублей, срок до 20 лет и процентная ставка от 15 до 33%, делают этот вариант доступным для множества людей, которым требуется капитал. Если вы хотите решить свои финансовые проблемы, не расставляясь с собственностью, перезалог недвижимости может стать оптимальным решением.